• promo2
  • promo3


"Zarządzanie Nieruchomościami
 ADEON Sp. z o.o."

adres:
ul. Partyzantów 44

43-300 Bielsko-Biała
biuro czynne:
poniedziałek, wtorek, czwartek: 8:00-15:00

środa: 8:00-16:00
piątek: 8:00-14:00
tel.: 33 496 19 16, 33 496 19 20
e-mail: zarzadcy@adeon.com.pl, info@adeon.com.pl
zarządcy nieruchomości: kontakt

W związku z nowelizacją ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, od września 2019 r. następuje zmiana terminów do składania deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Zgłoszenie zmiany - w formie pisemnego oświadczenia - winno być obecnie dokonane zarządcy nieruchomości niezwłocznie, a najpóźniej do 3 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiła zmiana. Złożenie deklaracji po tym terminie spowoduje, że zostanie ona uwzględniona dopiero od miesiąca, w którym złożono deklarację.

2 lipca 2019 r. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej podpisał ustawę z dnia 13 czerwca 2019 r .o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw. Wprowadzone zmiany obejmują m.in. ustawę o własności lokali z 24 czerwca 1994 r., wprowadzając bardzo istotne zmiany w funkcjonowaniu tzw. małych wspólnot mieszkaniowych (składających się z nie więcej niż siedmiu lokali).

Od 1.01.2020 r. małe wspólnoty mieszkaniowe będą funkcjonować na dotychczasowych zasadach jedynie w budynkach, gdzie są nie więcej niż trzy lokale. Natomiast wspólnoty mieszkaniowe składające się co najmniej z czterech lokali, będą funkcjonować na takich samych zasadach jak obecnie tzw. duże wspólnoty mieszkaniowe (powyżej siedmiu lokali w budynku).
Najważniejsze konsekwencje powyższych zmian to:
1. Wspólnoty mieszkaniowe (złożone z 4 do 7 lokali) będą zobowiązane do wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, który z mocy ustawy o własności lokali pełni funkcję organu wspólnoty. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (art. 20 i następne ustawy o własności lokali) składa się z jednej lub kilku osób fizycznych i jest upoważniony do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz, może też podejmować samodzielnie czynności zwykłego zarządu.
2. Decyzje przekraczające czynności zwykłego zarządu (w formie uchwał), będą zapadały większością głosów liczoną według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej - nie będzie wymagana jak dotychczas jednomyślność

Więcej szczegółowych informacji podamy zarządzanym przez nas wspólnotom mieszkaniowym na zebraniach sprawozdawczych w 2020 r.

Poniżej przedstawiamy pełną treść informacji w sprawie RODO dotyczącej przetwarzania danych osobowych we wspólnotach mieszkaniowych. 

W związku z wejściem w życie z dniem 25 maja 2018 r. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych (dalej zwanego RODO) informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa, której jesteście Państwo członkami jest administratorem danych osobowych, co oznacza, że Wspólnota odpowiada za wykorzystanie tych danych w sposób bezpieczny i zgodny z obowiązującymi przepisami.

Informujemy, że Właściciele lokali - Członkowie wspólnot mieszkaniowych - mogą zgodnie z Uchwałą XVII/320/2016 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej nabywać z bonifikatą nieruchomości gruntowe w celu zapewnienia działki niezbędnej do prawidłowego gospodarowania nieruchomością przez Wspólnotę Mieszkaniową (innymi słowy w celu spełnienia wymogu posiadania działki budowlanej). Bonifikata wynosi 95% od ceny nabywanej nieruchomości gruntowej.

Do pobrania:

Uchwała XVII/320/2016 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 26 kwietnia 2016 r. w sprawie: zmiany uchwały Rady Miejskiej Nr XXX/739/2013 z dnia 23 kwietnia 2013 r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawki procentowej bonifikaty od ceny zbycia nieruchomości gruntowej na rzecz właścicieli lokali w celu spełnienia wymogów działki budowlanej

 

Na zarządzanym przez nas budynku przy ul. Cieszyńskiej 36 powstał we współpracy z Galerią Bielską BWA, kolejny mural zdobiący nasze miasto. Autorką muralu jest Natalia Rak.

Poniżej zdjęcia kolejnych etapów powstawania muralu jak i efekt końcowy.

W dniu 6.06.2016 r. nasi zarządcy nieruchomości wzięli udział w szkoleniu "Zmiany w Ustawie o własności lokali oraz zmiany w prawie budowlanym." organizowanym przez Beskidzkie Stowarzyszenie Licencjonowanych Zarządców Nieruchomości.

Przedmiotem szkolenia było omówienie funkcjonowania w praktyce ostatnich zamian w Ustawie o własności lokali, które weszły w życie 29.08.2015 r. Przypominamy, że wprowadzone wówczas zmiany miały na celu przede wszystkim umożliwienie sprawnego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, w których znajdują się wyodrębnione lokale garażowe, posiadające na ogół wielu współwłaścicieli.

Omawiano również zmiany w szeroko pojętym prawie budowlanym, które podlega nieustannym nowelizacjom, co powoduje konieczność ciągłego śledzenia zmian.

Wyszukaj na naszej stronie

JSN Metro is designed by JoomlaShine.com